房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。
依據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策:
一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。
二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金:
1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。
產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:
1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:
多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。
2、房改房修理資金交存規(guī)范為:
(1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%;
(2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。
3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:
多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。
使用房屋維修基金必須滿足的條件:
1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;
2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;
3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn),并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。
房屋維修基金繳納:
商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
60平米的房子裝修下來多少錢?裝修一個60平米的房子,需要花費(fèi)幾萬元到十幾萬元不等,具體得根據(jù)裝修檔次決定。目前市面上提供四種檔次,它們的全包價格如下:
1、簡易裝修:400-600元/平,裝修一個60平米的房子要2.4-3.6萬元;
2、一般裝修:700-900元/平,裝修一個60平米的房子要4.2-5.4萬元;
3、精裝修:1000-1500元/平,裝修一個60平米的房子要6-9萬元;
4、豪華裝修:1800-2000元/平,裝修一個60平米的房子要10.8-12萬元; 除此之外,裝修公司還會根據(jù)不同的風(fēng)格,給予相應(yīng)的報價。目前分為半包和全包了兩種模式:
1、簡約風(fēng)格:半包價格在320-350元/平,全包價格在570-700元/平;
2、中式風(fēng)格:半包價格在500-650元/平,全包價格在1120-1230元/平;
3、北歐風(fēng)格:半包價格在490-600元/平,全包價格在750-860元/平;
4、地中海風(fēng)格:半包價格在790-850元/平,全包價格在1360-1450元/平;
5、美式風(fēng)格:半包價格在670-750元/平,全包價格在1120-1290元/平。
以上價格僅供參考,不代表我公司觀點(diǎn),查閱我公司報價請點(diǎn)擊西安裝修報價表。
現(xiàn)在房價居高不下,對于很多工薪家庭來說,買套房子基本都要花光一家子全部的積蓄,因此在裝修上要節(jié)省費(fèi)用,要把錢花在刀刃上。像190平米這么大的房子,一般都是四居的戶型,裝修要多少錢呢?怎么裝修省錢呢?下面就來為大家介紹一下。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
一、裝修190平的房子要多少錢?
1.簡單裝修:190平米房最低裝修報價全包大概要8-15萬元左右,只能做基礎(chǔ)的硬裝,許多裝飾工程都不能裝了。
2.中檔舒適裝修:190平的房子中檔裝修要20-30萬左右,除了硬裝工程,還能選擇一些較好的裝修風(fēng)格了,地中海風(fēng)格、北歐、美式等裝修風(fēng)格。
3.高檔裝修:高檔裝修190平至少要50到150萬。業(yè)主裝修前首先根據(jù)自己的具體情況確定裝修檔次,再到當(dāng)?shù)貙?shí)際市場去看材料和裝飾公司,看看適合自己要求的材料大概值多少錢,裝飾公司人工或連工帶料多少,多對比肯定不會錯喲。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
二、房子怎么裝修省錢?
1、選擇材料的時候是非常重要的一個步驟,一定要選擇適當(dāng)?shù)牟牧?,選擇適合自己的最好。如果是一味地追求新潮,該階段一過就容易過時,也不要堆砌太多的裝飾材料。墻面盡量簡潔一點(diǎn)。不要過多的裝飾。反而顯得大氣清新。還能省錢。另外,在選擇材料的時候,也可以去相關(guān)的建材團(tuán)購網(wǎng)站。在活動力度的時候可以節(jié)省很多錢。
2、在量房的時候就需要做到盡可能的詳細(xì)。便于準(zhǔn)確的了解自己房屋的信息。在以后的預(yù)算中減小差異。選擇合適的設(shè)計師之后,就是充分的和設(shè)計師溝通和交流。把自己的要求告訴設(shè)計師。讓設(shè)計師反復(fù)的改到自己滿意為止。這樣就可以避免在裝修的過程中一邊做一邊看一邊修改,帶來的各種資源浪費(fèi)。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
三、190平方房子裝修設(shè)計方法。
1、首先設(shè)計裝修要做到定位,可以參照效果圖來設(shè)計,先要具體裝修中會牽涉到的面積,比如磚塊面積和墻面漆面積等等,這樣可以便利的做一個預(yù)算來核對家具的尺寸。在上網(wǎng)看一個自己最喜歡的裝修效果圖。
2、在裝修的時候,自己設(shè)計裝修的政策步驟:要安裝一個好電、在作好防水工程。然后在貼上地磚、天花吊頂和木工做門等等。設(shè)計裝修在家具上就是衣柜的墻面處理,軟裝的墻紙粘貼。潔具的自由選擇,和櫥柜的安裝等等。接下來就是驗(yàn)收和通風(fēng),沒有問題好在入住。
3、檢驗(yàn)也是十分最重要的,在入住前,必須檢驗(yàn)裝修的電線水管是否有問題,接下來就是設(shè)計裝修的外觀,感覺燈光是否適合、顏色是否圓潤、除臭處理等問題,都沒有問題就可以安心入住了。
以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn)。了解我公司的裝修報價清點(diǎn)擊西安裝修報價表查詢
地址: 西安市太白南路科創(chuàng)路麗灣藍(lán)島B座506
Q Q客服:1925053230
Q Q客服:422173187