东北男男gay猛男性同志 |gv在线无码男男gay|18台湾无套男gay久久久久久免费观看|东北男男Gay猛男同|欧美GaYFuck12?免费|精品无人区无码乱码毛片国产 |2023国产GVGay片G片|男男gay亚洲帅哥在线

您好!歡迎訪問興唐裝飾官網(wǎng)!
029-89192830
全國統(tǒng)一咨詢熱線

029-89192830

13909256332

首頁 > 興唐問答 > 房屋維修基金怎么算?

房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則,房子轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房子的新的產權一切人。

    依據(jù)建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策:

    一、產品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部分應當依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額,并當令調整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產品房出售時,購房者與售房單位應當簽定有關房產修理基金交繳約好,購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產品房(經濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經業(yè)主大會書面批準,并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關問答

02年的50平老戶型怎么改造

02年的50平老戶型怎么改造?興唐飾家有多年的老戶型改造經驗,小編從幾個不同的角度來探討50平老戶型究竟如何改造?

第一點:從戶型結構來考慮,首先我們要看以前的結構合理不合理,如果不合理的話,需要從結構上來改造,使改造后的戶型結構趨于合理,但是,我們要了解原結構,影響房子承重的一律不能改動。

第二點:從布局上來考慮,結構調整后,首先要滿足居住功能,也就是實用性,住的舒服。

第三點:收納功能,因為面積較小,在衣物較多的情況下,盡可能的多增加收納供。、

第四點:美觀設計,在滿足前面3點的基礎上,我們要考慮裝修的美觀性,小戶型適合的裝修風格有:簡約、美式、北歐、地中海等風格。

以上只是興唐飾家小編的觀點,真正要了解02年的50平老戶型怎么改造,請撥打興唐飾家電話,設計師免費上門測量、溝通設計報價,先裝修后付款,解除您的后顧之憂!

怎么在客廳做一間臥室

  怎樣在客廳隔一間臥室?回答一:

    購買新房后,客廳通常占整個房屋較大的比例,但是在日常生活中客廳的實用性并不是很高??梢园芽蛷d分隔出一個比較小的臥室,在分隔臥室的時候,最好不影響客廳的采光。

    在客廳中,通常會放有沙發(fā),充分利用客廳,可以從沙發(fā)上做文章,如果家中的沙發(fā)是可折疊式的,可以在白天的時候,把沙發(fā)折疊起來,當沙發(fā)使用。當家中來客人時,可以把沙發(fā)放下來,當床使用。

    要充分利用客廳的空間,還可以在客廳中放上一個羅漢式的沙發(fā),在白天的時候,在沙發(fā)上放沙發(fā)墊,就是很漂亮的沙發(fā)。在夜晚有客人時,在沙發(fā)上放上一個較大的墊子,就可以當床使用了。

    要充分利用客廳的空間,還可以把電視墻改造一下。把放電視的墻壁上做成一個活動墻,然后讓電視掛在活動墻上。在活動墻的后面,就可以搭建一個小的臥室。小臥室的一面可以用玻璃搭建,以便得到更好的采光效果。

    在客廳中改造電視墻強,從空間上看,把客廳隔成了臥室和客廳兩部分,但是客廳和臥室又緊密地聯(lián)系在一起。當需要休息的時候,直接旋轉活動墻就可以進入到臥室中了,非常實用,并且不影響美觀和采光。

    要把客廳分隔出一個小房間,還可以在客廳和陽臺之間制作幾個玻璃拉門,把陽臺和客廳隔離開來。在玻璃拉門和陽臺之間放置一張床,在晚上休息時,拉上拉門,窗簾,就是一間很好的臥室。

    要充分利用客廳,還可以在客廳墻壁的一邊搭建一個活動的儲物柜,儲物柜就像一面可以移動的墻壁,儲物柜也可以根據(jù)自己的需要隨時調節(jié)大小。




  怎樣在客廳隔一間臥室?回答二:

    從原本的設計中隔出來小臥室,就應該讓小臥室在隔出來之后是一個獨立的空間,一般這個小空間的比例不超過客廳比例的百分之三十,如果在隔出的時候太多的話,就會讓客廳的面積變小,這樣設計也不太合理。

    在裝修家庭的方案上,肯定會有家庭的裝修方案是溫馨風格的裝修,想要在這種裝修風格的家庭中裝修時在客廳隔出小臥室,應該如何做才能達到想要的效果呢客廳怎樣隔出小臥室這也是一個設計上比較有挑戰(zhàn)的問題,在設計的時候最好設計一個比較小的單人房間,在布置的時候也要和家庭裝修的風格相吻合,這樣才能設計出溫馨風格的小房間。


衛(wèi)生間防水價格多少一平方

  衛(wèi)生間防水價格多少一平方?

    每個區(qū)域的收費標準都不一樣的,并且用材不一樣也會影響價格,按照當?shù)氐氖召M標準10平米的防水大概在700-800左右###您好,大概800左右。###因為每個公司用的材料是不一樣的,所以收費標準也是不一樣的,建議先找裝飾公司做設計,他們會給你一個詳細的預算###您好,這要根據(jù)您的具體要求來定。您可以說一下您的大概要求,然后我們給您出一個報價。

    衛(wèi)生間防水的流程

    1、刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥,防水涂料要涂滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致,厚度要達到產品規(guī)定要求。

    2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔,待第一遍涂料干透后才能進行第二遍,具體時間視涂料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣。

    3、鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象。

    4、閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低于2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。


裝飾設計師都要做什么

  裝飾設計師都要做什么?回答一:進行空間規(guī)劃,建立合理的空間關系無論什么類型的室內設計,都是在一定的建筑空間、人們的活動范圍和使用條件等特定的客觀因素影響下,根據(jù)人們的社會活動、生產活動、和生活規(guī)律而進行的建筑空間環(huán)境創(chuàng)造。使空間合理化,并給人以美的感受,這是室內設計的基本任務。因此,室內設計的第一項工作就是全面地掌握項目在特定條件下的各種客觀因素即項目的特征;對本項目所在地區(qū)的社會、政治、歷史、文化、人文習俗、生活水平、自然條件、生產能力、技術狀況有所了解;清楚業(yè)主方對項目的基本要求;掌握設計的基礎資料和依據(jù)性的文件。據(jù)此開展室內空間規(guī)劃,通過空間規(guī)劃有效地進行功能區(qū)域的劃分、人流路線的組織和反映出各項經濟技術指標。達到科學地、有效地利用場地的目的。




  裝飾設計師都要做什么?回答二:

    室內設計師是一種室內設計的專門工作,重點是把客人的需求,轉化成事實,其中著重溝通,了解客人的希望,在有限的空間、時間、科技、工藝、物料科學、成本等壓力之下,創(chuàng)造出實用及美學并重的全新空間,被客戶欣賞。

    工作內容:

    1、從構思、繪圖到三維制模等,提供完整的設計方案,包括物理環(huán)境規(guī)劃、

    室內設計師室內空間分隔,裝飾形象設計,室內用品及成套設施配置等;

    2、通過創(chuàng)意與設計,體現(xiàn)家居設計的空間感,實用性,優(yōu)越性,革命性,凸顯其人性化;

    3、闡述規(guī)劃自己的創(chuàng)意想法,與裝修人員達成觀念上的協(xié)調一致;

    4、協(xié)調解決裝飾過程中的各種技術問題;

    5、協(xié)助進行室內裝飾的成本核算和資源分析;

    6、了解所在行業(yè)的發(fā)展方向和新工藝,新技術并致力于創(chuàng)新設計。像杭州清風室內設計培訓機構推出的云計算三維核心技術就提高了室內設計師的工作效率。


125平米的房子裝修得多少錢

不同的承包方式影響裝修價格,檔次高低影響了裝修價格,同樣是125平米的房子裝修,簡單裝修花量不到10萬,中單裝修的話,需要12-18萬元,高檔裝修的話,19-25萬元,裝修是個無底洞,多少錢都能花完。

西安興唐飾家,專業(yè)半包,價格透明實惠,一次性報價,全程零增項,多退少不補,先裝修后付款,了解詳細的125平米房子裝修多少錢?請撥打興唐飾家電話,或者留電咨詢。

西安二手房翻新哪家好

近兩年,隨著二手房交易量的提升,二手房翻新變的越來越多,西安興唐飾家,專業(yè)二手房翻新、老房改造,西安裝修行業(yè)知名品牌,口碑好,業(yè)主認可度高,先裝修后付款,業(yè)主掌握主動權,省心放心!

全國統(tǒng)一咨詢熱線

13909256332

029-89192830

地址: 西安市太白南路科創(chuàng)路麗灣藍島B座506

版權所有:CopyRight?2014-2018 西安興唐裝飾工程有限公司    備案號:陜ICP備15009267號    技術支持:聚尚網(wǎng)絡