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房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。

    產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計(jì)入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn),并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關(guān)問答

做廚房防水一般需要多少錢

    做廚房防水一般需要多少錢?回答一:

    如果廚房空間只是進(jìn)行防水涂料施工的話,每平米價格大致在30—65元之間,大面積空間的施工成本較低,價格也有所降低。同時每平米價格還會受到防水產(chǎn)品牌子和用量的影響,廚衛(wèi)空間一般是由砂漿型防水劑,不同種類也會造成價格差異。




 做廚房防水一般需要多少錢?回答二:

    廚房這樣的一個空間,若是想要做防水的話,那么它的價格大概在30—65元/每平米之間,大面積空間的施工成本較低,價格也有所降低。同時每平米價格還會受到防水產(chǎn)品牌子和用量的影響,廚衛(wèi)空間一般是由砂漿型防水劑,不同種類也會造成價格差異,像是一線城市價格會比其他線城市高出許多。同時廚房較大的話,挑選較好的防水材料,那整體花費(fèi)會更多,上萬元不等。以上價格僅供參考,請以當(dāng)?shù)貙?shí)際報(bào)價為準(zhǔn)。





 做廚房防水一般需要多少錢?回答三:

    如果自己不懂做防水,還是交給專業(yè)的人來做吧,用不了幾個錢的。防水做不好,萬一漏水了會很麻煩。廚房做防水多少錢,跟你廚房做防水的面積有多大,選什么樣的材料等因素有關(guān)。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如需了解詳細(xì)的“做廚房防水一般需要多少錢?”請撥打興唐裝飾電話,或者在線咨詢。


四四方方客廳怎樣設(shè)計(jì)合理

 四四方方客廳怎樣設(shè)計(jì)合理?回答一:

    四四方方客廳需要隔出一個餐廳出來,如何分割客廳和餐廳呢?1、可以從頂面來分割,頂面吊頂造型區(qū)分客廳和餐廳;2從地面才區(qū)分客廳和餐廳,客廳和餐廳之間加上波打線,這樣的設(shè)計(jì)從視覺上有個明顯的區(qū)分;3、可以利用隔斷、矮墻、珠簾、屏風(fēng)之類的來區(qū)分。




 四四方方客廳怎樣設(shè)計(jì)合理?回答二:

    客廳太空曠的話,建議可以考慮使用灰色調(diào)為主的,這樣可以顯示了不張揚(yáng),而且會把空間感縮小,加上一些灰色的沙發(fā)還有把整個客廳的墻壁顏色壁畫的顏色統(tǒng)一起來最好,這樣整體感覺就出來了然后實(shí)木的儲物柜可以考慮做一個放在電視下方,這樣和電視機(jī)搭配起來。




 四四方方客廳怎樣設(shè)計(jì)合理?回答三:

    客廳的設(shè)計(jì):1,客廳是四四方方的。2,客廳無橫梁和不設(shè)計(jì)成橫梁形狀的。3,客廳的主色以業(yè)主的(以出生年月日時來分析的)所要的五行為主色.4,沙發(fā)擺放在廳的財(cái)位,5,吊燈不應(yīng)取用三尖八角的,6,客廳的窗不與大門相對.這些的基本布局以大吉了.###客廳:迎賓待客的交際場所。色彩搭配、物品朝向與位置、字畫張掛、裝潢擺設(shè)、燈飾安裝、地毯鋪墊、組合柜排列、天花裝飾、窗臺通道與房門的開啟等,很有講究。“室雅何需大,花香不在多”。1、顏色:窗向?yàn)榉较?。正東(木)宜黃(土);正南(火)宜白(金);正西(金)宜綠(木);正北(水)宜紅(火)。東南宜黃;西南宜藍(lán);西北宜綠;東北宜藍(lán)。2、客廳尖角、梁柱的化解:(1)用木柜填平尖角。高、低柜均可。(2)放1高大濃密的植物在尖角。(3)尖角放魚缸。(4)木墻遮蓋,并掛山水畫。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如需了解詳細(xì)的“四四方方客廳怎樣設(shè)計(jì)合理?”請撥打興唐裝飾電話,或者在線咨詢。


客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎

 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答一:

    客廳做封閉吊頂后,可以貼石膏線的,如果需要效果好點(diǎn),根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格選用不同的石膏線,如果想簡單點(diǎn),就沒有必要貼石膏線。




 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答二:

    石膏線條的作用就是美觀,客廳吊頂后可以粘貼石膏線,臥室的話可以考慮,這個主要還是根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況來決定,有閑錢就無所謂,裝上肯定上檔次的多。




 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答三:

    吊頂好看一些,根據(jù)客廳的層高,如果層高2.7以上可以考慮做吊頂,這樣安裝筒燈,背景墻會有照射下來的光暈效果,吊頂里面也可以安裝虛光燈帶,比較豐富多彩一些,不過也要根據(jù)你裝修的風(fēng)格而定,是藝術(shù)吊頂還是回字形吊頂?shù)鹊?,石膏線價格比較低,如果搭配一些風(fēng)格,比如田園,歐式之類的也會好看。但不考慮價格的話,還是吊頂好看,吊頂下面可以跟著再上一層石膏線。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如需了解詳細(xì)的“客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?”請撥打興唐裝飾電話,或者在線咨詢。


屋面防水一般多少錢

 屋面防水一般多少錢?回答一:

    屋面防水一般使用卷材防水、911雙組份聚氨酯防水涂料、瀝青橡膠防水涂料、高彈丙烯酸涂料(適用于鋼結(jié)構(gòu)屋面、鐵皮瓦防水)等。

    根據(jù)不同的屋面防水材料及選取的品牌,會有不同的工程造價。一般就防水涂料來說,15Kg桶裝,面涂1.5-2.5m2,一桶可以涂十個平方左右。

    具體的造價需要根據(jù)防水材料品牌型號來定,一般正規(guī)品牌價格為20-40元/m2,數(shù)值僅供參考。

    如果還有什么疑問可以私信。




 屋面防水一般多少錢?回答二:

    屋面防水工程yi般的價格是在40~50元/平方,包含人工費(fèi)和材料費(fèi)屋面防水工程是以純丙xi酸聚合物乳液為基料,加入其他添加劑而制得的單組份水乳型屋面防水工程。屋面防水工程經(jīng)固化后形成的防水薄膜具有yi定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗?jié)B性及耐候性,能起到防水、防滲和保護(hù)作用。





 屋面防水一般多少錢?回答三:

    屋頂分兩種:上人屋面與非上人屋面。

    上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,厚度自己選,一般3mm的國標(biāo)材料費(fèi)28元左右每平方,非標(biāo)的不推薦,再加砂漿保護(hù)層,照樣自己選擇打多厚(要考慮荷載);

    非上人屋面可選擇砂面的防水卷材,可做可不做砂漿保護(hù)層,其3mm的國標(biāo)材料價大概是在33元每平米左右。人工的話建議買什么牌子的材料就讓他們來做。

    如果采取包工包料的話,價格一般介于30-60元之間(按照每平方米的價格)。

    以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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裝修吊平頂好不好

 裝修吊平頂好不好?回答一:

    首先,裝修吊頂?shù)脑挘梢宰尫块g看起來更加的美觀,因?yàn)榈蹴斖际呛苡袑哟胃械模雌饋硪簿吞貏e的有格調(diào),從而讓整個房間都顯得非常的漂亮。裝修的時候,吊頂?shù)脑挄靡恍?/p>

    當(dāng)我們的房間高度特別高的話,例如:有3米,此時我們最好選擇吊頂,因?yàn)楦叨忍吡?,不吊頂?shù)脑挘蜁@得房子特別的空曠,吊頂之后,就會讓房間的高度下降下來,看起來也就更加美觀一些。

    當(dāng)我們裝修時,如果想要安裝一些特別的燈的時候,最好也要吊頂,不然就光禿禿的一個燈在中間的話,顯然看起來會比較丑,吊頂之后,再掛上燈,就會顯得更加美觀一些。

    最后,我們裝修的時候,如果有背景墻的話,那么最好也吊頂,因?yàn)橛斜尘皦χ?,如果沒有吊頂就會顯得特別的不協(xié)調(diào),吊頂之后,兩者結(jié)合起來,看起來也就更加協(xié)調(diào)一些了。




 裝修吊平頂好不好?回答二:

    首先我們先來看看不做吊頂?shù)暮锰?。在家庭裝修時如果不做吊頂,最直觀的好處就是節(jié)省費(fèi)用。一般來說復(fù)雜的吊頂少說也得幾千,如果不做吊頂?shù)脑挘涂梢允∠逻@部分的錢用作他用了。少做或不做吊頂也在一定程度上減輕了層高的占用,很大程度降低了空間的壓抑感。另外少做吊頂也就減少了板材膠水的使用,也相對的吊頂裝修案例。

    在裝修時很多人都會有這樣的疑問如果不做吊頂燈的線路要怎么走?中央空調(diào)要怎么裝呢?在裝修時常見的燈有筒燈、吊燈、射燈等等,一般來說簡單的燈線就算不吊頂也可以通過開槽安裝。除非是暗裝的筒燈,其他的燈一般來說可以不安裝吊頂。其實(shí)在裝修時不管是中央空調(diào)還是風(fēng)管機(jī),內(nèi)機(jī)都需要配合吊頂遮蔽。另外像一些其他一些頂裝設(shè)備,比如新風(fēng)系統(tǒng)、安裝筒燈等是需要做吊頂來進(jìn)行遮蔽的。但是他們并不一定需要做整體吊頂,局部吊頂就完全可以解決這些問題。

    在家庭裝修時很多人都會認(rèn)為吊頂可以提升裝修的檔次,其實(shí)有時候不做吊頂采用其他方式裝修也可以提升裝修的檔次,比如石膏線。對于現(xiàn)代簡約、北歐、日式等裝修風(fēng)格來說,用石膏線來進(jìn)行點(diǎn)綴就完全夠用。而且石膏線的功能也更加的多樣化,比如遮擋線管或者房子本身不平整的陰角。另外對于石膏線,目前還有一種常用的方法,就是在棚頂做一圈石膏線,可以根據(jù)業(yè)主自己的審美或者整體的裝修風(fēng)格來選擇適合的樣式。所以即使不做負(fù)責(zé)的吊頂,依然很有檔次。

    在家庭裝修時很多人都會選擇無主燈設(shè)計(jì),為了實(shí)現(xiàn)這種設(shè)計(jì)而通常會使用嵌入式筒燈,這種設(shè)計(jì)就需要做一個大平頂來遮擋筒燈,看似沒有吊頂實(shí)則也是吊頂了的。其實(shí)如果是特別喜歡無主燈設(shè)計(jì)的話,也可以通過不吊頂?shù)姆绞絹韺?shí)現(xiàn)的,比如選擇明裝的筒燈或者是軌道燈,也是別有一番風(fēng)味。




 裝修吊平頂好不好?回答三:

    在條件允許之下,個人認(rèn)為吊頂好,沒有點(diǎn)綴的色彩,有點(diǎn)單調(diào),也可以呈現(xiàn)您的個人品味,要不要吊頂,看你的層高和面積。

    1,如果層高比較高,客廳面積比較大的,就適當(dāng)在局部做吊頂,做石膏吊頂就可以了。這樣劃分了空間的區(qū)域,增強(qiáng)了空間的層次感;顯得既美觀,又不用花費(fèi)太多。

    2,做吊頂,同時能做出一些更豐富的燈光效果。

    3,如果你客廳的層高比較低,就不太適宜做吊頂;這樣會是層高顯得更加低了,讓人感覺很壓抑。而且在做吊頂時切忌做得滿滿的,因?yàn)楹唵尉褪敲馈?/p>

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如需了解詳細(xì)的“裝修吊平頂好不好?”請撥打興唐裝飾電話,或者在線咨詢。


一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢

 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答一:

    一般來講,裝修有清包、半包、全包三種方式,全包又分簡裝、精裝、豪裝。裝修檔次不一樣,價格也不一樣。110平方簡裝大概是300—400元一平米,普通600—700元一個平米,精裝800—1000元一個平米。看所在城市不同,價格也會有所差異的。裝修時應(yīng)該做好以下幾個方面:

    1、找一家信譽(yù)好的裝飾公司是一件十分重要的事情,最好找一家在本地有著較長歷史的裝修公司,因?yàn)檠b修公司是一個準(zhǔn)入門檻較低的行業(yè),所以們在選擇裝修公司的時候一定要擦亮眼睛。

    2、做到貨比三家,如果分不清哪一家裝飾公司比較好的話,可以選擇多比較一下最后確定哪一個裝飾公司,不要輕易下決定。

    3、在網(wǎng)上了解一下這家公司或者去看看這家裝修公司的在線工地,雖然網(wǎng)上說的不一定的都是真的,但是還是比較具有代表性的,們可以參照著來看,在線工地就是一個較為直觀的東西,能夠很好的說明裝飾公司施工質(zhì)量的好壞。




 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答二:

    110平方的房子裝修花不了多少錢,主要看你想裝成什么風(fēng)格的。有些風(fēng)格就是費(fèi)錢美式:大量墻上的造型及實(shí)木;歐式:整體搭配耗錢;新古典:會用很多石材,線條多;現(xiàn)代新中式:墻面復(fù)雜,家具及軟裝飾耗錢;現(xiàn)代簡約:材料選擇中等做一個全裝(基裝+主材,估計(jì)差不多6萬)無風(fēng)格:講究簡單經(jīng)濟(jì)適用,自己看下對于房間布局及滿足生活功能需求,不用做設(shè)計(jì),自己找工人自己裝也得5萬左右吧,標(biāo)準(zhǔn)了?。?/p>




 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答三:

    這個裝修價格還真是不好確定,因?yàn)檫@個首先要涉及您選擇什么樣的裝修風(fēng)格,以及裝修材料,還有就是裝修不是那么簡單的事,要看您是全包還是半包,以及您到底喜歡什么養(yǎng)的風(fēng)格,還有您心中想要裝修成什么樣的,這都是一個您需要與裝修公司的磨合過程,最后才能確定您的報(bào)價。

    所以說,您的這個110平方的裝修,我還真不能給您確定到底要多少錢。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如需了解詳細(xì)的“一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?”請撥打興唐電話,或者在線咨詢。


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