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裝修合同半包包括哪些？半包裝修需要注意哪些？在洽談半包合同的時候，需要對照裝修預算表看詳細，合同要注明半包包括什么？哪些材料由業(yè)主購買？避免后期的糾紛，一般來說，裝修半包包括：設計方案，施工人工費，裝修輔料，合同需注明不得轉包，因為很多裝修公司都是轉包給工長的，有很大的幾率會產(chǎn)生偷工減料的情況，只是業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)罷了。

    一、裝修半包都包括什么

    1、結構改造

    負責室內結構的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。

    負責水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點事項，這樣的工程需要有專業(yè)的團隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。

    3、泥瓦施工

    負責泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分，包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項，都是由裝修公司負責的。

    負責木工與油漆，木工工作需要有經(jīng)驗的師傅來制作，所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型制作以及部分現(xiàn)場制作的家具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負責家中墻面、家具等油漆或壁紙的安裝工作。

    5、輔料采購

    負責輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎材料的選擇。還有一些制作造型時需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）

    二、半包裝修合同注意事項：

    1、裝修半包合同注意事項之材料購買

    半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應該符合國家標準。

    2、裝修半包合同注意事項之施工期限

    半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責任，包括由發(fā)包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。

    3、裝修半包合同注意事項之付款方式

    在家庭裝修中裝修費用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應該寫在裝修半包合同里。當所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應該在合同中規(guī)定的期限內付清余款。

    希望能幫到您哦！

90％以上的裝修公司，在簽裝修合同的時候付款在50％以上，還有部分的裝修公司，在簽裝修合同的時候，付款30％，在開始施工前還要交款30％，真正做到“先裝修后付款”的，只剩下以興唐裝飾為代表的寥寥幾家了。

    家庭裝修合同范本

    委托方(甲方)：_________

    承接方(乙方)：_________

    工程項目：_________

    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

    第一條　工程概況

    1、工程地址：_________

    2、居室規(guī)格：房型_______層(式)______室_____廳_____廚_____衛(wèi)，總計：施工面積_____平方米。

    (1)_________室，計_________平方米;

    (2)_________廳，計_________平方米;

    (3)_______廚房，計_________平方米;

    (4)_____衛(wèi)生間，計_________平方米;

    (5)______陽臺，計_________平方米;

    (6)______過道，計_________平方米;

    (7)其他(注明部位)______，計______平方米。

    3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

    4、委托方式：_________

    5、工程總天數(shù)：_________天

    工程開工日期：_________年_________月_________日

    工程竣工日期：_________年_________月_________日

    第二條　工程價款

    工程價款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

    (1)材料款_________元;

    (2)人工費_________元;

    (3)設計費_________元;

    (4)施工清運費_________元;

    (5)搬卸費_________元;

    (6)管理費_________元;

    (7)稅金_________元;

    (8)其他費用(注明內容)_________元。

    第三條　質量要求

    1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

    2、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

    3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

    4、質量檢查監(jiān)督部門：_________市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

    5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

    6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

    第四條　材料供應

    1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

    2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

    3、甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

    第五條　付款方式

    1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)

    甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

    甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

    2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

    3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

    4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

    第六條　工程工期

    1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

    2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

    3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

    5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

    第七條　工程驗收

    1、工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

    2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

    第八條　其他事項

    1、甲方

    (1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

    (2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

    (3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

    2、乙方

    (1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

    (2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

    (3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

    (4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

    (5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。

    第九條　違約責任

    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

    第十條　爭議解決

    1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向_______市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

    2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。

    第十一條　合同的變更和終止

    合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

    甲方：

    乙方：

    年月日

裝修合同不需要自己寫的，有家裝委正式合同，還有裝修公司自擬的裝修合同，只需要注意合同條款就行了，如果覺得有不合適的條款，可以提出來和裝修公司協(xié)商。