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　　二手房翻新的費(fèi)用有時(shí)候比起新房來(lái)說(shuō)更加的昂貴，因?yàn)樗€涉及到拆除、改造等工程，人工花費(fèi)就更多了。其實(shí)完全不必如此大費(fèi)周章，西安興唐網(wǎng)小編教大家一個(gè)二手房翻新省錢(qián)的妙招，那就是將房屋中一些可以利用的材料利用起來(lái)，一些部位能不改動(dòng)就盡量不要去改動(dòng)它。這樣一來(lái)，就可以最大限度的節(jié)約二手房翻新的成本，而且又能保證房屋的正常使用。

　　廚衛(wèi)瓷磚

　　廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

　　墻面處理

　　上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

　　水路改造

　　水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō)，二手房翻新公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體翻新改造費(fèi)用大有幫助。

　　水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿(mǎn)足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)“出汗”，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。

　　電路改造

　　電路改造同樣是二手房翻新的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及二手房翻新總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。

　　一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座“共享”一根電線(xiàn)的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過(guò)大，老舊的電線(xiàn)還容易引起火災(zāi)。

　　目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線(xiàn)線(xiàn)徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過(guò)關(guān)，可以另在局部增加插座、開(kāi)關(guān)滿(mǎn)足用電需求。

　　不過(guò)，2.5平方毫米的電線(xiàn)負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線(xiàn)徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。