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西安二手房改水電好改嗎

 西安二手房改水電好改嗎?回答一:

    1.先和裝修公司一起確定裝修效果。最好是有裝修效果圖,哪怕暫時(shí)沒(méi)有最終效果圖,但是起碼要明確大體的裝修效果,尤其是有關(guān)水電的具體位置,比如會(huì)在哪里安放電視,空調(diào),油煙機(jī)等用電器,準(zhǔn)備安裝洗手臺(tái),洗菜盆或者浴盆的位置,這樣水電改造起來(lái)才能有的放矢。

    2.了解原房子的水電安裝走向。在改造之前要先了解原來(lái)的水電安裝走向,看看有哪些是可以保留的,哪些需要改造,做到心中有數(shù),這個(gè)需要請(qǐng)專業(yè)的師傅。

    3.著手改造,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。請(qǐng)專業(yè)的水電師傅按照確定的裝修效果圖進(jìn)行改造,戶主最好能夠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,以方便在施工過(guò)程中隨時(shí)協(xié)商,看改造的是否符合戶主要求,另外在施工過(guò)程中有什么問(wèn)題也可以隨時(shí)解決,節(jié)約施工時(shí)間,

    4.原材料要優(yōu)質(zhì)。水電裝修可以說(shuō)是房屋裝修的第一步,而且在裝修之后都會(huì)隱藏在墻壁或者地板里,所以材料一定要選優(yōu)質(zhì)的,這樣不容易出問(wèn)題,使用起來(lái)沒(méi)有后顧之憂,不要貪圖一時(shí)便宜,給以后的使用埋下隱患。

    5.強(qiáng)弱電進(jìn)行分離。在裝修的時(shí)候一定要注意強(qiáng)電和弱電的需求,分布,并且很好的進(jìn)行分離,才能做到安全第一,這個(gè)戶主可以不懂,但是一定要知道有這樣一個(gè)問(wèn)題,可以在改造的時(shí)候提醒水電師傅,不要忽視了。

    6.專業(yè)驗(yàn)收。找專業(yè)的裝修公司的師傅進(jìn)行驗(yàn)收,水電裝好了,才能進(jìn)行接下來(lái)的工程,其實(shí)在房屋裝修過(guò)程中,不僅水電,其余的每個(gè)裝修過(guò)程都要請(qǐng)專業(yè)的師傅進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格再進(jìn)行接下來(lái)的裝修。

    7.不合格處一定要返工重做。在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有不合理的地方一定要返工重新做。不要因?yàn)閾?dān)心影響裝修進(jìn)程就湊合,這樣就真的會(huì)給以后埋下隱患的,不僅有可能造成以后使用起來(lái)的不便,最重要的是可能存心安全隱患哦。




 西安二手房改水電好改嗎?回答二:

    二手房水電改造不一定要改造,樓主看下房齡和自己的需求,如果二手房房齡比較久,一般電容量是不夠的,需要擴(kuò)容,而且把老化的電線換成新的,舊的電線一般是鋁芯,換成銅芯的,還有就是檢查水管是否漏水等,二手房水電改造一般先檢查下水電,看看質(zhì)量怎么樣再做決定,遵循安全第一的原則。

    一、二手房水電改造和新房水電改造有什么區(qū)別?

    1、新房水電改造的改造步驟是選購(gòu)建材——開槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽;而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購(gòu)建材——開槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽。二手房水電改造其實(shí)也就是比新房多了一個(gè)拆遷的步驟。

    二、二手房電路常見情況

    不少二手房都使用了較長(zhǎng)時(shí)間,水電系統(tǒng)可能就會(huì)出現(xiàn)比較老舊,無(wú)法滿足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前,需要親自到現(xiàn)場(chǎng),認(rèn)真了解房子的具體情況,重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié),根據(jù)房子的情況,對(duì)原有水電路進(jìn)行全部或局部的改造。

    電路沒(méi)有做接地保護(hù)

    電線回路簡(jiǎn)單

    電路老化嚴(yán)重

    開關(guān)插座不夠用

    三、二手房電路改造方案

    1.詢問(wèn)房屋使用年限

    對(duì)于使用時(shí)間在十年內(nèi)的商品房,大多數(shù)房屋的強(qiáng)弱電與新交房屋相差不大,電路改造宜以局部改動(dòng)為主;而使用時(shí)間在二十年內(nèi)的二手房,電路改造主要需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;對(duì)于二十年以上的二手房,其電路改造一般需要拆除原有電線進(jìn)行徹底的整改。

    2.檢查原有電線管

    在二手房電路改造前,需要檢查原來(lái)的電線管的質(zhì)量情況,如果電線管已經(jīng)遭到損壞,就不能使用原來(lái)的電線管,而如果電線管保存較好,則可以直接更換電線管內(nèi)的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費(fèi)用。

    3.新增插座和電路要單獨(dú)走線

    如果原有的電路質(zhì)量沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題,那么就可以不拆除,而是在這基礎(chǔ)上新增加一些線路和開關(guān)插座等以滿足業(yè)主更多的需求。但要注意的是,新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨(dú)走線,不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具,以防止單個(gè)電路負(fù)荷太大,引起跳閘甚至火災(zāi)等。

    4.給線路做地接保護(hù)

    老舊的二手房原有的插座電路可能沒(méi)有接地線,一般只有兩個(gè)孔,這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn),必須更換。一種方法是更換總電源箱,在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法,千萬(wàn)不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線。

    5.弱電系統(tǒng)改造

    隨著智能家居的發(fā)展,二手房的弱電改造相對(duì)于強(qiáng)電改變的更大,往往需要重新布線。在進(jìn)行改造前要目光長(zhǎng)遠(yuǎn),事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

    四、二手房常見的水路情況

    水管材料需要更換,因?yàn)椴牧系南拗疲郧昂芏嗟乃芏际鞘褂玫蔫F質(zhì)的,這樣的材質(zhì)水管中容易滋生鐵銹等。

    水路設(shè)計(jì)不合要求,現(xiàn)在的水管設(shè)計(jì)是走頂不走地,但是如果是以前的二手房的話,肯定是走地不走頂?shù)模砸獧z查水管設(shè)計(jì)是否符合要求,看是否需要重新設(shè)計(jì)水管。

    五、二手房水電改造方案

    1.向小區(qū)辦理開工證明

    在對(duì)二手房進(jìn)行水路改造前,要向所在的小區(qū)開具開工證明。申請(qǐng)時(shí)要帶上水路改造方案規(guī)劃圖,待小區(qū)物業(yè)審批,完工后,物業(yè)處需要到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

    2.水管道材質(zhì)改造

    前邊已經(jīng)提到了,使用年限較長(zhǎng)的房屋,水管道內(nèi)壁上會(huì)形成較多的水垢,影響家人健康;再者,以前住宅多使用鍍鋅鐵管,長(zhǎng)時(shí)間被水氧化,管路銹蝕后,耐壓性下降,容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據(jù)水管道的材質(zhì)和使用年限來(lái)選擇是否要更換水管道。

    3.閉水試驗(yàn)不可缺

    在做二手房水路改造之前,建議先對(duì)空間進(jìn)行閉水測(cè)試,然后由相關(guān)的物業(yè)來(lái)驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)有漏水情況,可以找物業(yè)解決。免得改造后出現(xiàn)滲漏情況,責(zé)任不好明確。

    4.水管水壓測(cè)試

    二手房水管安裝完畢后,須對(duì)冷熱水管進(jìn)行試壓,一般6--8kg為宜,實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa,時(shí)間為20-30分鐘。如果保持壓力無(wú)發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。

    六、水電改造怎樣做省錢

    1.對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格預(yù)算

    在簽訂裝修合同前,要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙,并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出電話線改造、電源插座改造、開關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量,并算出合理的費(fèi)用,避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。

    2.中期驗(yàn)收以免返工

    如廚房和衛(wèi)生間的防水、地面暗埋的水電管路,若地磚施工完畢后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。

    3.施工后保存詳細(xì)線路圖紙

    施工后必須得到一張改造后水電走向的詳細(xì)圖紙,并妥善保管,尤其是鋪設(shè)暗管的房子。這是在未雨綢繆,日后如果出現(xiàn)了水路滲漏問(wèn)題或者需要重新改造水電,沒(méi)有具體的線路圖紙,恐怕就要抓瞎了。

    以上就是相關(guān)的二手房水電改造,二手房水電改造需要注意的問(wèn)題等,但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖,這樣是為了方面以后解決水電路的問(wèn)題。




 西安二手房改水電好改嗎?回答三:

    二手房裝修,是否需要對(duì)水電管線進(jìn)行改造,需要結(jié)合原有的水電管線安裝質(zhì)量、是否滿足后續(xù)使用需求進(jìn)行綜合考慮。如果原有的水管管線質(zhì)量以及敷設(shè)符合規(guī)范要求,同時(shí)在滿足后續(xù)的使用要求的管線,可以予以保留;對(duì)于不符合后續(xù)使用要求的地方進(jìn)行改造,為了更好的滿足個(gè)性需求的地方可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng),不一定將原有的所有的管線全部拆除重新敷設(shè)新管線。

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相關(guān)問(wèn)答

九十平米房子改水電多少錢

 九十平米房子改水電多少錢?回答一:

    改水電看情況,有多種收費(fèi)方式,按米算是常見的一種,按米計(jì)價(jià)就是按照水管的長(zhǎng)度算的,只是開槽和不開槽的單價(jià)不同,相差約15元/米。各個(gè)區(qū)域改水電的報(bào)價(jià)有些不同,PPR20管包工包料是50元-80元/米,管大一型號(hào)每米約加20元。主要看有幾個(gè)衛(wèi)生間、高層還是低層、多少面積,一般高層在1000-1200左右,低層500-800左右。看你用什么樣的材料,價(jià)格基本就是這塊來(lái)決定的###水電改造一般人工費(fèi)是20元左右/平米,其他的費(fèi)用具體看你準(zhǔn)備使用什么樣的水電材料了。



 

九十平米房子改水電多少錢?回答二:

    需要多少電線那要看你有多少回路,有多少開關(guān)和燈具,有多少插座,這些開關(guān)插座是如何布置的,水管也是一樣,如果有水電安裝圖紙那么就很容易算出來(lái)了,沒(méi)有圖紙那么只能到現(xiàn)場(chǎng)量。




 九十平米房子改水電多少錢?回答三:

    九十平米的房子,水電改造到底需要多少錢還是看裝修的材料和施工水平。

    1、看合同要求安裝什么設(shè)施。

    2、看圖紙,按圖紙要求計(jì)算工程量。

    3、看材料品牌及質(zhì)量要求。

    4、看材料價(jià)格及運(yùn)費(fèi)。

    5、看輔材用量及單價(jià)。

    6、看房屋面積和結(jié)構(gòu)。

    7、看當(dāng)?shù)厝斯r(jià)格。

    比方,同樣是吊燈,價(jià)格從幾十元到幾千元都有,你不在裝修前就定下價(jià)格范圍那就不可能做好裝修的預(yù)算,至于說(shuō)多少錢一個(gè)平方那都是不靠譜的。。

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裝修 水電 多少錢

 裝修水電多少錢?回答一:

    你好,裝修水電安裝價(jià)格主要與當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、工價(jià)及師傅收費(fèi)觀念有關(guān),材料費(fèi)各地差價(jià)不大!

    不同地區(qū)水電報(bào)價(jià)會(huì)有所不同,同一地區(qū)的市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)價(jià)也有很大差別,同一縣城不同師傅或施工隊(duì)報(bào)價(jià)也是有很大出入的。




    裝修水電多少錢?回答二:

    不管是新房裝修還是舊房改造,一般水電改造需要多少錢能夠完成,這個(gè)問(wèn)題沒(méi)辦法給出直接的答案,因?yàn)樗幍貐^(qū)的不同以及所選用的材料的不同,水電改造的費(fèi)用會(huì)有非常大的差異。




    裝修水電多少錢?回答三:

    裝修水電一般都是按照面積收費(fèi),如一個(gè)平方人工費(fèi)25~35元。如果按照包工包料計(jì)算,一個(gè)平方價(jià)格在90~150元。

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2019室內(nèi)水電一米多錢

 2019室內(nèi)水電一米多錢?回答一:

    1、線管費(fèi)用通常來(lái)說(shuō),水電線管包含了PVC硬質(zhì)阻燃電工管,而且還包含開關(guān)插座底盒,其中86型價(jià)格為:10元/個(gè),118型價(jià)格為:15元/個(gè),再算上16路信息集成盒是:160元/套,其中暗管價(jià)格為:30元/米,明管價(jià)格為:20元/米。2、材料費(fèi)用材料費(fèi)用主要是PVC線加厚冷彎管和電線,其中20PP-R上水管(暗裝費(fèi)用):60元/米左右,另外上水管(明裝費(fèi)用):50元/米左右,下水管(暗裝費(fèi)用):60元/米,材料采用偉星或金德管。3、改電費(fèi)用改電的話,一般選擇電線是2.5mm2強(qiáng)電,價(jià)格大概是:25元/米,4mm2強(qiáng)電價(jià)格大概是:30元/米,另外6mm2強(qiáng)電價(jià)格大概是:40元/米,再算上開關(guān)插座的費(fèi)用大概是:200元。(以上價(jià)格僅供參考,具體還要看業(yè)主的實(shí)際需求。)




    2019室內(nèi)水電一米多錢?回答二:

    新房裝修進(jìn)行水電改造,分為包工包料和包工不包料兩大類承包方式。以精裝修檔次為例,包工不包料的,大約需要35~45元每平米,包工包料的,大約需要95~115元每平米。




    2019室內(nèi)水電一米多錢?回答三:

    在裝修這個(gè)領(lǐng)域來(lái)講,每年的裝修價(jià)格可能都是不相同的,畢竟裝修的價(jià)格也是和裝修材料的價(jià)格浮動(dòng)緊密相關(guān)的。在2019年,水電全包的價(jià)格大概是350到400元每平米左右,當(dāng)然這個(gè)價(jià)格是一個(gè)平均值,對(duì)不同的地方,不同的裝修風(fēng)格來(lái)說(shuō),可能都會(huì)有一些不同。但是在進(jìn)行水電裝修時(shí),住戶們還是要盡可能的選擇一些質(zhì)量好的材料,請(qǐng)正規(guī)的裝修人員來(lái)進(jìn)行施工。如果說(shuō)裝修是一個(gè)整體,那么水電裝修就相當(dāng)于在打地基,地基打的好不好,將會(huì)嚴(yán)重影響到最后的裝修質(zhì)量和效果的呈現(xiàn)。

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裝修水電費(fèi)用怎么算

 裝修水電費(fèi)用怎么算?回答一:

    1、水電開槽預(yù)算,上文就有提到開槽和不開槽是兩個(gè)價(jià)格,它主要是和開發(fā)商預(yù)留情況和業(yè)主需求來(lái)決定的,具體怎么計(jì)算還是要看實(shí)際情況;

    2、裝修改水電價(jià)格按米來(lái)算,可以根據(jù)用了多少圈去判斷它的長(zhǎng)度(走了多少米),其價(jià)格一般不是固定的,上兩萬(wàn)價(jià)格的也有;

    3、報(bào)價(jià)按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算,同樣是按米,水路明裝價(jià)格大概68/㎡,安裝50個(gè)平方,電路地面吊頂內(nèi)走線一般要35個(gè)平方左右;

    4、大眾的水電改造算法大多是,多少平方的房子X每平米工價(jià)+材料,這其實(shí)是雙包的價(jià)格,如果是單包的話就不要材料了。




    裝修水電費(fèi)用怎么算?回答二:

    家裝的水電改造:計(jì)算水電工程預(yù)算這塊,首先要在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行水電改在的定位。然后根據(jù)水電定位進(jìn)行改造,按米測(cè)量。水的話是70元每米,電是34元每米。工裝的水電改造:一般是按照項(xiàng)目來(lái)計(jì)算,或者按照平方來(lái)計(jì)算。一般是100元一平方的。




    裝修水電費(fèi)用怎么算?回答三:

    水電一般來(lái)說(shuō)是不能算到很準(zhǔn)確的。不過(guò)簡(jiǎn)單的水電路一般都很好的算出來(lái)。如果你找裝修公司做水電的、一般按米測(cè)量的,水開槽是65一米,不開槽是60,電開槽是35一米,不開槽是30一米,然后水電走地和走頂收費(fèi)也是不一樣的。(包工包料包安裝)

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裝修水電如何走

 裝修水電如何走?回答一:

    新房水電改造不僅是最先開始的基礎(chǔ)改造工程,也是整個(gè)工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程,一些問(wèn)題往往也容易被“隱蔽”。首先,做好水電定位。

    其次,商討好具體的水電路走向以及開關(guān)、插座、接口的位置再次,強(qiáng)電、弱電分路走。

    最后,把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程,一旦水電驗(yàn)收結(jié)束,墻面上漆貼磚后,再發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題就不方便修補(bǔ)。因此,在水電改造中,不僅要注重施工質(zhì)量,也需慎重選材。




    裝修水電如何走?回答二:

    對(duì)于我們家裝行業(yè)的水電施工規(guī)范來(lái)講,第一,必須是橫平豎直的,電線走墻,不能穿梁,只能繞過(guò),剪力墻、梁的位置,套臘管,中途謝絕接線,電線與弱電(電腦、電話、電視)及水管要保持150以上的距離,弱電走地,水管不穿剪力墻,不走房間,盡量靠邊走,冷熱水管的間距保持100的距離。這些一般正規(guī)的公司,做完以后都會(huì)繪制水電布置圖的,方便以后維修。




    裝修水電如何走?回答三:

    根據(jù)所用的家具家電位置,確定水電的位置

    橫平豎直,走地下

    選用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,不要怕花錢.

    水管裝好后,要做壓力試驗(yàn),取得廠家質(zhì)保證書.

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改水電暖怎么改好

 1、開關(guān)和插座的安裝位置和數(shù)量,是布線時(shí)應(yīng)慎重考慮的,原則是宜多不宜少;

    2、一般情況下,零線為藍(lán)色,火線為紅色,地線為黃綠雙色線;

    3、每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米,這樣對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō),燈具用1.5平方毫米的線,開關(guān)、插座、接地線用2.5平方毫米就可以了,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。對(duì)于整個(gè)線路來(lái)說(shuō),分支回路的數(shù)量也不應(yīng)過(guò)少,一般應(yīng)該是燈走一路、空調(diào)走二路、插座走三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發(fā)生短路或其他問(wèn)題時(shí),停電的范圍小,不會(huì)影響其他幾路的正常工作;

    4、同一房間的開關(guān)或插座的高度要一致,一般開關(guān)距地1.4米,距門框15~20cm。插座距地30cm為宜。空調(diào)掛機(jī)插座離地2米以上,柜機(jī)插座離地30cm。廚房插座離地1米(廚柜高度約80cm)。臺(tái)面上的插座:如床頭柜、化妝臺(tái)、廚房等,插座底部宜距離臺(tái)面10cm。床頭雙控開關(guān)高度85cm左右;壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定,一般高度為1000-1200MM;

    5、強(qiáng)弱電需彈線開槽,分開敷設(shè)(強(qiáng)弱電的間距要在30-50公分),并用冷彎管穿線(冷彎管要用彎管工具,弧度應(yīng)該是線管直徑的10倍,這樣穿線或拆線,才能順利);

    6、水電的施工原則就是,走頂不走地,頂不能走,考慮走墻,墻也不能走,才考慮走地。走頂?shù)木€在吊頂或者石膏線里面,檢修方便。走墻怕傷害到混凝土層,甚至鋼筋,并且避免大面積橫向開槽,怕影響墻的承重力。走地的,在檢修時(shí)就要將地板掀起來(lái);

    7、在布線過(guò)程中,要遵循“火線進(jìn)開關(guān),零線進(jìn)燈頭”的原則;插座接線要做到“左零N右火L,接地PE在上”或是“上火下零”;為防止兒童觸電、用手指觸摸或金屬物插捅電源孔眼,一定要選用帶有保險(xiǎn)擋片的安全插座。另外,需經(jīng)常開關(guān)電源的電器,考慮使用帶開關(guān)的插座;

    8、客廳照明燈應(yīng)該分別在進(jìn)戶門前和臥室門前裝雙控開關(guān)(這樣晚上要睡覺時(shí),直接回臥室關(guān)燈再去睡覺了,不用摸黑找臥室門了)。同理,臥室照明燈應(yīng)在臥室進(jìn)門和床頭安裝雙控開關(guān)。另外,建議床頭燈盡量安裝壁燈代替臺(tái)燈(節(jié)約空間);

    9、進(jìn)戶口或衛(wèi)生間口,可考慮安裝紅外感應(yīng)燈(晚上回家或起床,不用摸黑找開關(guān));

    10、以戶為單位應(yīng)各自設(shè)置強(qiáng)弱電箱,配電箱內(nèi)設(shè)動(dòng)作電流30A的漏電保護(hù)器。分路經(jīng)過(guò)空開后,分別控制照明、空調(diào)、插座;

    11、電改要進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)就近引線,保證線為活線便于以后維修(燈路移位,特殊情況除外);

    12、墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM);

    13、線管必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM。地面不能打孔處需用水泥固定;

    14、電話線和電視線不能穿在同一管路內(nèi);

    15、新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進(jìn)行連接;

    16、線管與線管之間采用直通后,直通兩邊連接處要抹PVC膠水;

    17、強(qiáng)電要進(jìn)行通電測(cè)試。(插座可用電動(dòng)工具測(cè)試,燈路可用燈泡進(jìn)行測(cè)試);

    18、弱電要進(jìn)行通斷測(cè)試。(需要用萬(wàn)用表進(jìn)行測(cè)試);

    19、墻面封槽平整,線管入墻處要保證將來(lái)能順暢貼磚或鋪地板;

    20、認(rèn)真在合同上面填寫您后期所需要購(gòu)買面板的型號(hào)及數(shù)量;

    21、認(rèn)真畫好水電路手繪圖;

    22、提醒業(yè)主過(guò)線盒不能進(jìn)行封堵,后期要用白板封蓋。


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