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 西安二手房改水電好改嗎？回答一：

    1．先和裝修公司一起確定裝修效果。最好是有裝修效果圖，哪怕暫時(shí)沒(méi)有最終效果圖，但是起碼要明確大體的裝修效果，尤其是有關(guān)水電的具體位置，比如會(huì)在哪里安放電視，空調(diào)，油煙機(jī)等用電器，準(zhǔn)備安裝洗手臺(tái)，洗菜盆或者浴盆的位置，這樣水電改造起來(lái)才能有的放矢。

    2．了解原房子的水電安裝走向。在改造之前要先了解原來(lái)的水電安裝走向，看看有哪些是可以保留的，哪些需要改造，做到心中有數(shù)，這個(gè)需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的師傅。

    3．著手改造，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的水電師傅按照確定的裝修效果圖進(jìn)行改造，戶(hù)主最好能夠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以方便在施工過(guò)程中隨時(shí)協(xié)商，看改造的是否符合戶(hù)主要求，另外在施工過(guò)程中有什么問(wèn)題也可以隨時(shí)解決，節(jié)約施工時(shí)間，

    4．原材料要優(yōu)質(zhì)。水電裝修可以說(shuō)是房屋裝修的第一步，而且在裝修之后都會(huì)隱藏在墻壁或者地板里，所以材料一定要選優(yōu)質(zhì)的，這樣不容易出問(wèn)題，使用起來(lái)沒(méi)有后顧之憂(yōu)，不要貪圖一時(shí)便宜，給以后的使用埋下隱患。

    5．強(qiáng)弱電進(jìn)行分離。在裝修的時(shí)候一定要注意強(qiáng)電和弱電的需求，分布，并且很好的進(jìn)行分離，才能做到安全第一，這個(gè)戶(hù)主可以不懂，但是一定要知道有這樣一個(gè)問(wèn)題，可以在改造的時(shí)候提醒水電師傅，不要忽視了。

    6．專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收。找專(zhuān)業(yè)的裝修公司的師傅進(jìn)行驗(yàn)收，水電裝好了，才能進(jìn)行接下來(lái)的工程，其實(shí)在房屋裝修過(guò)程中，不僅水電，其余的每個(gè)裝修過(guò)程都要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的師傅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格再進(jìn)行接下來(lái)的裝修。

    7．不合格處一定要返工重做。在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有不合理的地方一定要返工重新做。不要因?yàn)閾?dān)心影響裝修進(jìn)程就湊合，這樣就真的會(huì)給以后埋下隱患的，不僅有可能造成以后使用起來(lái)的不便，最重要的是可能存心安全隱患哦。

 西安二手房改水電好改嗎？回答二：

    二手房水電改造不一定要改造，樓主看下房齡和自己的需求，如果二手房房齡比較久，一般電容量是不夠的，需要擴(kuò)容，而且把老化的電線換成新的，舊的電線一般是鋁芯，換成銅芯的，還有就是檢查水管是否漏水等，二手房水電改造一般先檢查下水電，看看質(zhì)量怎么樣再做決定，遵循安全第一的原則。

    一、二手房水電改造和新房水電改造有什么區(qū)別?

    1、新房水電改造的改造步驟是選購(gòu)建材——開(kāi)槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購(gòu)建材——開(kāi)槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽。二手房水電改造其實(shí)也就是比新房多了一個(gè)拆遷的步驟。

    二、二手房電路常見(jiàn)情況

    不少二手房都使用了較長(zhǎng)時(shí)間，水電系統(tǒng)可能就會(huì)出現(xiàn)比較老舊，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真了解房子的具體情況，重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié)，根據(jù)房子的情況，對(duì)原有水電路進(jìn)行全部或局部的改造。

    電路沒(méi)有做接地保護(hù)

    電線回路簡(jiǎn)單

    電路老化嚴(yán)重

    開(kāi)關(guān)插座不夠用

    三、二手房電路改造方案

    1.詢(xún)問(wèn)房屋使用年限

    對(duì)于使用時(shí)間在十年內(nèi)的商品房，大多數(shù)房屋的強(qiáng)弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動(dòng)為主；而使用時(shí)間在二十年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；對(duì)于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進(jìn)行徹底的整改。

    2.檢查原有電線管

    在二手房電路改造前，需要檢查原來(lái)的電線管的質(zhì)量情況，如果電線管已經(jīng)遭到損壞，就不能使用原來(lái)的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內(nèi)的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費(fèi)用。

    3.新增插座和電路要單獨(dú)走線

    如果原有的電路質(zhì)量沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，那么就可以不拆除，而是在這基礎(chǔ)上新增加一些線路和開(kāi)關(guān)插座等以滿(mǎn)足業(yè)主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨(dú)走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個(gè)電路負(fù)荷太大，引起跳閘甚至火災(zāi)等。

    4.給線路做地接保護(hù)

    老舊的二手房原有的插座電路可能沒(méi)有接地線，一般只有兩個(gè)孔，這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設(shè)置接地；另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，千萬(wàn)不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線。

    5.弱電系統(tǒng)改造

    隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電改造相對(duì)于強(qiáng)電改變的更大，往往需要重新布線。在進(jìn)行改造前要目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

    四、二手房常見(jiàn)的水路情況

    水管材料需要更換，因?yàn)椴牧系南拗?，以前很多的水管都是使用的鐵質(zhì)的，這樣的材質(zhì)水管中容易滋生鐵銹等。

    水路設(shè)計(jì)不合要求，現(xiàn)在的水管設(shè)計(jì)是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂?shù)模砸獧z查水管設(shè)計(jì)是否符合要求，看是否需要重新設(shè)計(jì)水管。

    五、二手房水電改造方案

    1.向小區(qū)辦理開(kāi)工證明

    在對(duì)二手房進(jìn)行水路改造前，要向所在的小區(qū)開(kāi)具開(kāi)工證明。申請(qǐng)時(shí)要帶上水路改造方案規(guī)劃圖，待小區(qū)物業(yè)審批，完工后，物業(yè)處需要到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

    2.水管道材質(zhì)改造

    前邊已經(jīng)提到了，使用年限較長(zhǎng)的房屋，水管道內(nèi)壁上會(huì)形成較多的水垢，影響家人健康；再者，以前住宅多使用鍍鋅鐵管，長(zhǎng)時(shí)間被水氧化，管路銹蝕后，耐壓性下降，容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據(jù)水管道的材質(zhì)和使用年限來(lái)選擇是否要更換水管道。

    3.閉水試驗(yàn)不可缺

    在做二手房水路改造之前，建議先對(duì)空間進(jìn)行閉水測(cè)試，然后由相關(guān)的物業(yè)來(lái)驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)有漏水情況，可以找物業(yè)解決。免得改造后出現(xiàn)滲漏情況，責(zé)任不好明確。

    4.水管水壓測(cè)試

    二手房水管安裝完畢后，須對(duì)冷熱水管進(jìn)行試壓，一般6--8kg為宜，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa，時(shí)間為20-30分鐘。如果保持壓力無(wú)發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。

    六、水電改造怎樣做省錢(qián)

    1.對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格預(yù)算

    在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出電話線改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量，并算出合理的費(fèi)用，避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。

    2.中期驗(yàn)收以免返工

    如廚房和衛(wèi)生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。

    3.施工后保存詳細(xì)線路圖紙

    施工后必須得到一張改造后水電走向的詳細(xì)圖紙，并妥善保管，尤其是鋪設(shè)暗管的房子。這是在未雨綢繆，日后如果出現(xiàn)了水路滲漏問(wèn)題或者需要重新改造水電，沒(méi)有具體的線路圖紙，恐怕就要抓瞎了。

    以上就是相關(guān)的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問(wèn)題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以后解決水電路的問(wèn)題。

 西安二手房改水電好改嗎？回答三：

    二手房裝修，是否需要對(duì)水電管線進(jìn)行改造，需要結(jié)合原有的水電管線安裝質(zhì)量、是否滿(mǎn)足后續(xù)使用需求進(jìn)行綜合考慮。如果原有的水管管線質(zhì)量以及敷設(shè)符合規(guī)范要求，同時(shí)在滿(mǎn)足后續(xù)的使用要求的管線，可以予以保留；對(duì)于不符合后續(xù)使用要求的地方進(jìn)行改造，為了更好的滿(mǎn)足個(gè)性需求的地方可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)，不一定將原有的所有的管線全部拆除重新敷設(shè)新管線。

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