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舊房如何改造裝修

舊房如何改造裝修?

一、更換建筑材料

部分安裝或更換建筑材料是消費者的需求。如果不是電工,很難更換燈泡、門鎖、手柄,更不用說更換馬桶、吊燈、吊柜等。因此,這方面的需求是最常見的。

二、墻面翻新

對于空間的四面墻,這是考慮改變房屋的最簡單方法。但是也危險。例如,鏟墻壁上的瓷磚,特別是廁所廚房,水電有很多隱患,沒有專業(yè)團隊的幫助就更麻煩了。

三、部分升級

指涉及固定裝修和家具更換的那些零件,包括固定衣柜翻新、用餐區(qū)改造、儲存改造或局部回路水路照明改造。由于必須完成空間的部分升級,因此動作相對較大,因此保護和合理使用未修改的部分非常重要。

四、臥室的裝修

完全翻新房間涉及所有類型的工作。此時,有必要進行綜合設(shè)計服務(wù),因為施工期較長,工程量較大,不需要根據(jù)專業(yè)裝修馬虎。特別是,需要仔細處理與其他房間相關(guān)的水電和電氣連接的細節(jié);因此,您必須找到一家專業(yè)的翻新公司。

舊房改造怎么裝修?舊房改造注意什么?

舊房改造注意什么?

一、不要更換所有舊家具

如果您購買的舊房子只使用了幾年,那么當(dāng)舊房子進行翻新時,業(yè)主不必拿走所有物品并重新進行。對于家具的質(zhì)量,家具只是有點舊,然后你可以在家具外面涂漆,或翻新它。至于那些已經(jīng)存在質(zhì)量問題的家具,就扔掉新的!

二、不要亂動房屋結(jié)構(gòu)

許多老房子的面積都很小,功能的分配是不合理的,照明不合理的。許多老房子是磚混結(jié)構(gòu)。當(dāng)重建墻壁時,第一個是承重地震構(gòu)件,第二個是保護隔離構(gòu)件。如果承載墻被破壞以擴大空間,這將削弱墻組件的承載和抗震性,留下嚴重的安全隱患。

三、不要將陽臺用作廚房

一些老房子的空間很小,所以很多人喜歡使用通常很小的空間。當(dāng)許多業(yè)主裝修時,為了增加室內(nèi)空間,他們喜歡有廚房陽臺。這增加了使用面積,但它增加了下水道泄漏的風(fēng)險,并使他們?nèi)菀自谖磥淼纳钪性斐陕闊o論如何翻新舊房屋,業(yè)主都不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),否則很容易將整棟房屋置于危險之中。

目前,很多人愿意做舊房子的改造和翻新。那么舊房改造怎么裝修?舊房改造注意什么?其實我們注意,舊房改造并不像裝修費方面是比較清晰和明白的。但是有專業(yè)的裝修公司可以為老房子提供全面的服務(wù)。所以如果你需要做舊房改造的時候,最好可以去知名的公司進行咨詢才比較好的哦


舊房怎么改造

1、基礎(chǔ)工程和預(yù)算

通常來說,舊房裝修工程比較復(fù)雜,需要綜合屋況與承載量,才能翻新,而舊房改造的預(yù)算也比新房更多,很多項目是不可缺少的,一平米的預(yù)算約在5-10萬元之間。

2、拆墻和漏水

老房子在翻新過程中,建議少敲墻,這樣會增加額外的費用與工程量,拆墻還需地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等。另外,舊房翻新還需檢視漏水問題,一旦發(fā)現(xiàn)漏水,一定要徹底解決。

3、規(guī)劃格局

通常要按現(xiàn)況規(guī)劃格局,建議格局變化不要太大,尤其是廚衛(wèi),除了考慮施工難度,如排水管線沒做好,易造成漏水問題。

4、水電線路要換新

電線類,如:電線、訊號線等,重裝要重新配管與整理,同時預(yù)先隱藏起來,兼顧美觀與安全。水管經(jīng)多年使用已老化,這時候也要跟換,延長使用壽命。

5、天花板和地板翻新

裝完的空間應(yīng)簡潔,雜亂的線路藏進天花板,翻修時不思考需要的用電設(shè)備,預(yù)先計劃才能讓室內(nèi)空間干凈清爽。而地板磚,選耐磨性好的,此外,還可以架高地板,增加儲藏空間。

6、更換防盜門

防盜門是守護安全的一道屏障,一定要換掉不安全的防盜門,選擇有保證的門,讓翻新過的老房變成安全、溫馨的居所。


如何正確選擇清包半包全包

裝修時很多業(yè)主在全包和半包之間難以抉擇,一是不清楚自己究竟該選擇哪一種裝修方式,二是不懂全包半包的區(qū)別。那么,今天就給大家講解這兩種裝修方式都包括哪些及優(yōu)缺點。

一、全包

全包,類似于軟件安裝中的“完全安裝”,是指從設(shè)計到施工全部由裝潢公司負責(zé),業(yè)主只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與最后的工程驗收。

一般來說,裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費,材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關(guān)插座、燈具,木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等,當(dāng)然有些材料可以由業(yè)主自購。

1、基礎(chǔ)裝修(含所有輔材及人工)

1)、墻體改動:拆除舊墻體、砌墻體、線槽剔打、包落水管式異構(gòu)體

2)、提供水管(冷、熱水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設(shè)

3)、衛(wèi)生間鋪設(shè)排水管,輕質(zhì)材料回填、找平

4)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻面(不低于1.8米)、地面防水處理

5)、各房間地面找平處理

6)、客廳地磚,陽臺地磚鋪貼

7)、衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺地磚、墻磚鋪貼

8)、墻面、頂面基層刮膩子,表面刷乳膠漆

9)、衛(wèi)生間潔具、五金件安裝

10)、所有房間燈具的安裝

2、造型部分(含所有輔材及人工)

1)、電視墻造型

2)、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關(guān)、衣帽間吊頂

3)、木做部分

主要包括鞋柜或電視柜等,如自行購買可省去。

全包裝修對上班一族來說很方便,能為業(yè)主節(jié)約很多時間,同時這樣的裝修方式能帶來裝修質(zhì)量的保障,對廣大業(yè)主來說是既省心又省力。

全包的優(yōu)點:

1)、業(yè)主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。

2)、由裝潢公司進行設(shè)計,更專業(yè),今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

3)、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風(fēng)格更統(tǒng)一。

全包的缺點:

1)、如今的裝潢市場中,從業(yè)公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

2)、碰到一些不正規(guī)的公司,受騙上當(dāng)?shù)臋C會很大。

3)、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。

二、半包

半包則介于全包與清包之間,指業(yè)主負責(zé)選購主材,設(shè)計和輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。

一般來說,裝修公司半包基礎(chǔ)工程主要包含:

水電:所有電線、線管、人工及輔料

瓦工:所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

木工:所有板材,人工及輔料

油漆:所有油漆,人工

1、裝修公司開工后,在電路方面業(yè)主需要自行購買的有:

1)、配套的開關(guān)底盒。前期業(yè)主要考慮用什么品牌的底盒與開關(guān)配套。底盒分為86型和118型,86型是插座強電與弱電分開的,118型是強電與弱電可以在一個底盒內(nèi)共用的。

2)、強電箱。100平米的房子一般按10-12個回路來劃分,常規(guī)需要10-14個回路強電箱,注意要將進戶線與出戶線分開。

3)、弱電箱。開發(fā)商一般沒有配置這個盒子,業(yè)主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網(wǎng)絡(luò)進戶水晶頭及出戶水晶頭等

4)、16A、20A單極空開4-5個, 20A、32A雙極空開2-4個,帶漏電功能的40A雙極空開1個,后期安裝每個房間電器控制開關(guān)回路時會用到。

5)、70個86型或者50-60個118型的開關(guān)插座配套。

6)、全房各種燈具。

2、在水路方面業(yè)主需要自行購買的有:

1)、水閥(進戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進戶主水管應(yīng)該設(shè)置一個水閥以及時關(guān)斷水源。

2)、蹲便器,需要先購買,方便后期泥工貼磚切磚比劃尺寸。

3)、浴室柜,若是墻排式的,要選好樣式及規(guī)格,提前告訴水電工人,或與水電工溝通好浴室柜圖紙。

總的來說,選擇半包方式的業(yè)主,需要自行購買的主材包括地磚、墻磚、瓷磚、涂料、房門、廚柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。

裝修公司購買輔料大件主要有:水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關(guān)面板、廚衛(wèi)吊頂、鞋柜、防水劑、客廳電視背景墻、客廳布局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。

半包的優(yōu)點:

1)、選擇主要部分掌握主動權(quán),正所謂“抓重點”。

2)、主要建材自己購買,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。

3)、由裝潢公司幫自己設(shè)計,這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了,只要多多了解建材就可。

4)、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

半包的缺點:

1)、還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。

2)、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

三、全包、半包哪種好?

半包:相對比較省錢,也比較省心。

全包:雖然省力,但未必省心。對主材完全沒有掌控權(quán)。除非公司允許您選主材,而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。

最后,西安興唐裝飾小編覺得這兩種方法并不是最主要的,主要的還是您是否選擇了一家您滿意的裝修公司。裝修最看重的還是后期保障,最好不要貪圖眼前一點小優(yōu)惠小便宜哦。


10年的二手房如何裝修?

10年的二手房如何裝修?在西安,10年的二手房不是太舊,可以綜合業(yè)主的需求,根據(jù)我們從業(yè)20多年的舊房翻新經(jīng)驗,給出二手房裝修建議,我公司有專業(yè)的設(shè)計師免費上門測量,免費設(shè)計,我公司有自己的裝修工人,不轉(zhuǎn)包,先裝修后付款,請各位業(yè)主放心。

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